Quem está envolvido e o que aconteceu.
Parte representada, imóvel, documento recebido, prazo conhecido e objetivo do contato.
PARA EMPRESAS E INVESTIDORES
Assessoria imobiliária para ativos, contratos e operações.
Aquisições, locações, diligência, regularização, empreendimentos e disputas com o imóvel tratado como parte do negócio.
Compra direta do imóvel, aquisição societária, locação ou desenvolvimento exigem documentos, garantias e condições de fechamento diferentes.
Aquisição, investimento e financiamento
Diligência, contrato, garantia e fechamento transformam os achados sobre o ativo e as partes em condições para avançar, renegociar ou não concluir.
Empresas e investidores
Due diligence
Investigação do imóvel, das partes e da operação para identificar pendências, condicionantes, riscos residuais e ajustes antes do fechamento.
Contrato ou negociaçãoCompra e venda
Antes de assinar ou pagar, examinamos o imóvel, as partes, a matrícula, o contrato e os atos necessários até a escritura e o registro.
Contrato ou negociaçãoPermuta
Estruturação da troca de imóveis, terrenos, direitos ou unidades futuras, com definição de valores, prazos, garantias e atos de transferência.
Cobrança ou conflitoBanco e financiamento
Análise do contrato, dos pagamentos, das intimações e da matrícula para identificar a fase da alienação fiduciária e as medidas que podem ser examinadas.
Cobrança ou conflitoLeilão
Revisão do processo ou procedimento, do edital e da matrícula para proprietários, credores ou possíveis arrematantes, após checagem de conflito.
Empresas e investidoresPré e pós-arrematação
Diligência sobre edital, matrícula, processo, débitos, ocupação e custos posteriores para apoiar a decisão antes do lance e os atos depois da compra.
Locação e uso do ativo
Prazo, ponto, obras, licenças, garantias, cobrança, renovação e saída precisam acompanhar a operação instalada no imóvel.
Contrato ou negociação
Locação
Locações residenciais e comerciais com regras claras sobre aluguel, garantia, encargos, obras, uso, renovação e devolução do imóvel.
Cobrança ou conflitoLocação em conflito
Atuação para locadores, locatários ou garantidores em inadimplência, cobrança, desocupação e encerramento da locação.
Contrato ou negociaçãoEncerramento do negócio
Análise do motivo do encerramento, dos valores pagos, das multas, da comissão, da posse e do financiamento antes de negociar ou litigar.
Empresas e investidoresCondomínios
Orientação sobre convenção, assembleias, quóruns, cobranças, multas, obras, uso das unidades e conflitos condominiais.
Posse, titularidade e regularização
Pendências de escritura, matrícula, ocupação ou cadeia documental podem impedir financiamento, venda, garantia ou expansão do ativo.
Cobrança ou conflito
Posse em conflito
Atuação em perda, perturbação ou ameaça à posse a partir da data do fato, do uso do imóvel e das provas disponíveis.
Escritura e registroRegistro imobiliário
Diagnóstico da pendência para definir o título, o ato registral, os documentos e as exigências necessárias à regularização.
Escritura e registroPosse e propriedade
Avaliação da origem, do tempo e das características da posse para identificar a modalidade, reunir a prova e escolher a via adequada.
Escritura e registroTítulo sem escritura
Análise do contrato, das cessões, da quitação e da matrícula para avaliar adjudicação compulsória judicial ou extrajudicial.
Empreendimentos e disputas
Terreno, aprovações, registro, contratos, cronograma de obra e conflito judicial precisam ser tratados conforme o impacto sobre implantação e operação.
Cobrança ou conflito
Execução e penhora
Recebeu citação, teve o imóvel penhorado ou foi informado sobre um leilão? A análise começa pelos autos, pela matrícula e pelas datas do processo.
Cobrança ou conflitoConstrutora e obra
Análise do contrato, da data prometida, das comunicações e da prova técnica para avaliar reparo, cumprimento, negociação ou encerramento.
Empresas e investidoresDesenvolvimento imobiliário
Estruturação do empreendimento desde a análise do terreno até aprovações, registro, contratos, financiamento e comercialização.
Cobrança ou conflitoUso e limites
Análise da origem, da frequência e do impacto da interferência, com apoio de matrícula, plantas, registros e prova técnica quando necessária.
O que acontece depois do primeiro contato.
O escritório identifica o assunto e o conflito, define quais documentos são necessários e apresenta o escopo antes de iniciar o trabalho.
O que os documentos mostram.
Matrícula, contrato, processo, pagamentos e comunicações confrontados com a situação real.
O que pode ser feito em seguida.
Entregas, alternativas, limites e responsáveis definidos no escopo contratado.
Conte, em poucas linhas, o que aconteceu.
Informe sua posição, o imóvel envolvido, o documento recebido e a etapa atual. O escritório verifica o assunto e eventual conflito antes de solicitar documentos sensíveis.